歡迎進入西安草莓视频在线观看建築工程造價谘詢有限公司官方網站!

西安工程造價谘詢

新聞分類

產品分類

聯係草莓视频在线观看

西安草莓影视美女视频观看建築工程造價谘詢有限公司

聯係人:許老師

電話:029-89654173

手機:17792923675   15332366833

郵箱:1559316175@qq.com

 網址 :  www.viduthalaimani.com   

地址:西安地鐵2號線會展中心站A2出口向北60米農林巷路口藍山國際公寓708室

如何進行工程造價審計?西安BIM實訓機構知道要注意什麽嗎?

您的當前位置: 首 頁 >> 通知公告 >> 公司新聞

如何進行工程造價審計?西安BIM實訓機構知道要注意什麽嗎?

發布日期:2020-01-10 作者: 點擊:

如何進行工程造價審計?草莓100在线直播视频應該注意什麽?見西安BIM實訓機構介紹。

1、 合同、協議、招標文件的審核是工程審核的基礎和前提

審計工程造價,首先要認真研究合同、協議、招標文件,確定工程價款的結算方式。根據定價方法的不同,合同可以分為總價合同、單價合同和成本加報酬合同。其中,總價合同分為固定總價合同和調整總價合同;單價合同分為暫估單價合同、純單價合同和單價包幹合同。首先確定合同的計價類型,然後認真研究調價條款,根據結算調價條款對工程價格進行審核。

目前,許多工程合同簽訂後,雙方將簽訂補充協議。大多數補充協議將補充或變更合同的結算和價格調整條款。一般來說,建築公司會進一步轉移利潤,但一些建築公司會給項目提價的條件,特別是政府投資的項目。2005年1月1日,最高人民法院發布了《關於審理建築合同糾紛適用法律問題的解釋》,可以用來分析判斷《補充規定》的效力。僅對合同的主要條款和招標文件的內容進行補充或作微小改動的,視為有效;合同的主要條款或招標文件發生重大變化,違反了主合同和招標文件的主要含義的,視為陰陽合同,無效。作出無效判決時要非常謹慎,必要時要谘詢有關法律部門。

2、工程量審計是工程審計的基礎

一般來說,施工單位會通過虛增工程量、重複計算工程量來增加成本。減少工程量是降低工程造價的基本手段。要對工程量進行審核,首先要熟悉圖紙,然後根據需要細致地選擇審計工作水平、時間要求和人力資源審計,結合工程的規模和圖紙的簡單性和複雜性。采用合理的審計方法,不僅可以事半功倍,而且直接影響審計的質量和效率。工程量審計方法有:綜合審計法、重 點審計法、比較審計法、分組計算審計法、篩選法等,它們有不同的適用範圍和優缺點,應根據具體情況科學選擇。有些圖紙不清楚的工程需要進行現場測量,審計人員須到現場按測量規程進行測量。通過查閱隱蔽工程驗收記錄,可以確定隱蔽工程的真實情況。

此外,還應特別注意施工組織設計,即技術標準在工程審計中的作用。根據施工組織設計和技術資料,判斷大型機械的類型、型號、出入境費、土方開挖方法、堆放地點、運輸距離、排水措施、混凝土澆築方法、澆築方法等,以及涉及成本的措施和方法等施工內容。

3、 材料價格審計是審計的重中之重

未在信息價格中公布或未經甲方簽字的材料價格,需平時匯總。必要時,三方可共同進行市場調查和確定。隨著社會的發展和新材料、新工藝的應用,建材市場上出現了許多新材料,尤其是裝飾材料。建設單位申報價格普遍偏高,應重視市場調研。

西安BIM實訓

4、 定額分項申請審核是審核的重 點

一般情況下,施工單位會通過高定額設置、定額的重複應用、定額分項的調整和定額分項的補充來增加工程造價。應用預算單價審核應注意以下問題:直接應用定額單價審核,首先要注意所采用工程的名稱、內容是否與設計圖紙的要求相一致,如構件名稱等,截麵形式、強度等級(混凝土或砂漿標號)、位置等;二是要注意工程項目是否重複使用,如塊料麵層下找平層、瀝青卷材防水層、瀝青氣層下冷基油等,預製構件中的鐵件、建築工程範圍內的給排水設施等,這種現象在定額預算全 麵的工程中尤其常見,尤其是與總承包、分包有關的工程項目,工程量的重複計算很容易產生。要注意不同地區綜合定額的不一致性。

審核折算後的定額單價時,應注意折算內容是否允許,折算內容是否全部或部分為定額中的人工、材料或機械,折算方法是否正確,所用係數是否正確。

補充定額單價的審核主要是檢查編製的依據和方法是否正確,材料種類、內容、預算價格、勞動節內容、單價和機械台班類型、內容和台班單價是否科學合理。

5、 簽證審核是審核成功的保證

很多建築公司采取低價進入項目,然後通過施工過程增加簽證來達到盈利的目的。大多數項目的最終結算價格都遠高於合同價格。其中一些簽證甚至因各種原因呈指數級增長,但簽證是建築企業增加成本最 重要、最 常用的工具。

要核實簽證的合法性和有效性,首先要看程序是否符合程序要求,簽名是否完整有效,比如是否在規定時間內提出索賠,證明材料是否具有足夠的證據力。二是看簽證內容是否真實合理,費用是否由甲方承擔,部分簽證雖然手續合法,手續齊全,但內容不合理,違反了合同約定的條款。此類簽證不收取結算費。如雨水排水費、施工單位為保證工程質量所采取措施的費用等;三是檢查計算方法是否正確,工程量是否正確、真實,單價是否合理。例如,在計算索賠項目時,應注意,在計算閑置成本時,機械成本不能乘以閑置天數乘以機班單價,隻能計算機械閑置損失或租賃成本。簽證審核是一項費時費力的工作。審計人員隻有掌握全 麵的工程施工技術、預決算技術和現場管理知識,才能輕鬆麵對,確保審計工作的成功。

6、 成本審計是審計的最 後階段

以上內容由西安BIM實訓機構共享。工程造價課程相當枯燥。如果你想有所成就,就要堅持下去,認真學習。你不能半途而廢。欲了解工程造價培訓、土建造價培訓、安裝造價培訓等信息,請聯係草莓app直播:17792923675。



本文網址:http://www.viduthalaimani.com/news/488.html

關鍵詞:西安BIM實訓

最近瀏覽:

Copyright © http://www.viduthalaimani.com/陝ICP備16017541號  

手機:17792923675(微信同步) 郵箱:1559316175@qq.com  電話:029-89654173

地址:西安地鐵2號線會展中心站A2出口向北60米農林巷路口藍山國際公寓708室    

熱推產品  |  主營區域: 西安 陝西 鹹陽 渭南 寶雞 漢中 安康 商洛 延安 銅川

西安草莓影视美女视频观看建築工程造價谘詢有限公司 專業從事於西安工程造價實訓,西安BIM實訓,西安工程造價谘詢, 歡迎來電谘詢!

  • 在線客服
  • 聯係電話
    17792923675
  • 在線留言
  • 手機網站
  • 在線谘詢
    歡迎給草莓影视美女视频观看留言
    請在此輸入留言內容,草莓影视美女视频观看會盡快與您聯係。
    姓名
    聯係人
    電話
    座機/手機號碼
    郵箱
    郵箱
    地址
    地址